众创空间白皮书 首提“创业幸福指数”概念

厦门龙山文化创意产业有限公司董事长张宏勋发表讲话

6月16日上午，《中国众创空间开发与运营白皮书》发行仪式在厦门龙山文创园内举行。该书由上海鸿元控股集团有限公司、中国网福建频道、厦门启达创业投资股份有限公司联合发布，上海临松资本、厦门龙天下新闻营销机构、厦门中左建筑装饰设计有限公司、云创智谷等机构共同协助发布。上海鸿元控股集团将择期在上海召开白皮书发布仪式。

中国网福建频道主任、总编叶奇栋在发布会上致辞。他说，为响应国务院和厦门市政府关于发展众创空间推进大众创新创业的号召，中国网福建频道与上海鸿元集团以及厦门启达创业机构一起，在力所能及的情况下，深入市场开展调研，编撰发行了白皮书的1.0版本，并总结了目前国内主流众创空间的业态和运营模式，提出了众创空间建设和运营的基本办法。希望白皮书的发行，对国内现有众创空间的发展起到有益的启示作用。

厦门龙山文化创意产业有限公司董事长张宏勋发表讲话。他说，厦门市政府正在重点布局众创空间产业，龙山文创园就是其中一块很重要的部分，龙山文创园是2013年龙腾奖获得者，白皮书的发布恰逢其时，应于鼓励和祝贺。

在发布仪式上，厦门启达创业投资股份有限公司董事长、云创智谷总经理吴小贵分享了他与启达创业一路走来的故事。他说，从2008年开始，启达开始做小微型创业办公平台就已经深深根植“共享无边界，创业有睦邻”的众创基因，从最初资源共享，降低成本，主动提供创业服务，从帮助创业者到整合创业生态圈，打造让有梦想的人实现梦想的地方，完整呈现龙山文创生态圈和云创智谷移动互联产业生态圈。他认为，一个好的众创空间，插上金融的翅膀可以飞得很好，接上人文的平台将能走得更远。“这就是我们的梦想，我所理解的众创空间，一个创业者的生态乐园，一个让有梦想的人实现梦想的地方。”

厦门启达创业董事长吴小贵讲述众创空间开发心路路程

会上举行了白皮书的揭书仪式，中国网福建频道总编叶奇栋、厦门龙山文化创意产业有限公司董事长张宏勋、厦门启达创业董事长吴小贵共同为《中国众创空间开发与运营白皮书》进行揭书仪式。红布徐徐滑落，《中国众创空间开发与运营白皮书》正式问世。2015年是“众创空间”元年，《中国众创空间开发与运营白皮书》的发布具有里程碑式的意义。该书重点阐述了众创空间的时代价值与意义、市场需求、开发与建设、众创空间的招商运营、未来发展趋势等关键问题。编委会用认真的态度，细致的调研，详细阐述了目前国内主流众创空间的运营模式，为众创空间的建设与发展提供了宝贵的建设性意见。

会上，厦门启达创业首席顾问罗建亮从众创空间在国内的发展、四种发展形式、软硬件建设、创业幸福指数和招商策略等方面，对白皮书进行了重点解读。

《中国众创空间开发与运营白皮书》的发布是行业内里程碑式的一步，旨在为“众创空间”的建设与发展提供建议和参考，共同推进国家“大众创业、万众创新”的政策。此书是1.0版本，编委会欢迎社会各界参与白皮书的编撰，对白皮书内容进行不断的补充和完善，在适当时将发布2.0版本。

链接：白皮书重点解读内容

解读重点一：众创空间在中国的发展

众创空间在中国的发展趋势方面，白皮书指出，2015年3月2日国务院办公厅发布《国务院办公厅关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，主要部署了八项主要任务，首要任务就是加快构建众创空间。这一措施将极大地推动中国新型孵化器的发展进程，为孵化器带来新希望。而在众创空间未来的发展趋势方面，白皮书认为，众创空间是适应时代发展的新兴产物，掀起了创新风潮，创造了新的创业模式。未来政策支持将继续延续，并且越来越细化，自上而下推动改革。对社会的影响力越来越大，创新、创业逐步成为大众生活的新方式和价值新取向。越来越多的创新企业和创业者加入，越来越多的风投、天使基金等金融机构从中看到了商机，也吸引开发商投入众创空间开发建设的全新领域。未来各种形态的众创空间将百花齐放，形成产业链生态圈。

解读重点二：众创空间四大表现形态

在白皮书第一章的“众创空间的时代价值与意义”部分，白皮书从业务模式和形态角度归纳了目前我国所构建的众创空间的主要四种表现形态，其分别是，活动聚合型、投资驱动型、地产思维型、产业链服务型，并且从形态 模式、代表企业、盈利模式三个方面对四种形态分别进行了深入的剖析。

解读重点三：众创空间软、硬件环境

在白皮书第三章的“开发与建设”部分，白皮书对“众创空间的规划设计”从硬件环境和软件环境两方面予以重点阐述。在硬件环境方面，白皮书通过园区规划导则、基础设施建设、机电智能方案进行详细说明。而在软件环境方面，白皮书则从政策扶持、创业服务、人文生态进行详细阐述。

解读重点四：众创空间创业幸福指数

一个众创空间成功与否，并不在于建筑的华丽美观，设施的齐备豪华，而在于创业者能否在众创空间实现自己的梦想，在于能否过上与内心匹配的创业生涯，在于创业的过程中内心是否愉快、激情。因此，白皮书在第三章“开发与建设”中的众创空间软件环境之人文生态部分，首次提出“创业幸福指数”的概念，通过园区软件建设、人文环境氛围、创业成功标杆、创业导师辅导、企业持续经营的5个指标，从低到高按2A至5A评定，来衡量一个众创空间是否能够匹配创业者，满足创业者真正的创业需求。

解读重点五：众创空间四大招商策略

招商作为众创空间运营的重要组成部分，如何有效地进行招商工作，白皮书通过定价策略、招商宣传、招商服务、招商参与四个方面给出参考建议。在定价策略方面，文中总结出卡位出租定价法、差别定价法、推荐客户减价法、商业方案定价法、互动折扣价法，并加以详解。在招商宣传方面，文中通过目标客户群体、互联网模式、资源组合、品牌优势四个方面进行解读。在招商服务方面，白皮书介绍了硬件配套服务、商务秘书服务、增值服务、政策、金融、法律服务、互动服务。在招商参与方面，则主要介绍了政府参与、用户体验参与、同行参与为主。

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