人民币中间价新低 人民币贬值对房价股市的影响有那些?

人民币中间价新低，较上日下调160点，连续三天刷新6年新低，人民币对美元汇率会出现较大贬值，那么人民币汇率走低对黄金有哪些影响2016？

周三(10月12日)中国人民银行数据显示，人民币兑美元中间价报6.7258，较上日下调160点，连续三天刷新6年新低。分析人士表示，央行弃守6.7关口，表明其将容忍更大的汇率波动，人民币汇价或进入一个新的交易区间。

近期人民币汇率贬值的最直接原因就是美元指数的持续走强，部分部分激进观点认为，在未来美联储加息的刺激下，人民币对美元汇率会出现较大贬值，甚至下探到7.5区间以下

人民币兑美元汇率走势图2016

　　人民币贬值对房价的影响

　　房价面临下跌，有房人资产将缩水

　　过去十几年中国房价大涨的原因有很多种，其中一种，就是人民币升值，从而吸引了大量国内外资金推高房地产泡沫，各路投资者的目的就是既赚取人民币升值的汇差，又在以人民币计价的资产上获得收益。在这个升值的过程中，拥有房产的人们，资产迅速升值。房产升值的预期，又激发了更多人买房的欲望。

　　但是，人民币贬值将挤破资产价格泡沫，首当其冲的就是楼市，将导致房地产价格下跌，人民币若持续贬值，将导致整个市场预期逆转，促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。

　　同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，假设房价涨8%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资可以稳赚11%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并会考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响就是大利空，接下来会受到很大的冲击。

人民币贬值对股市的影响

　　人民币汇率跌破6.7大关，悲观的投资者又在担忧对股市的影响。本栏认为，从股市的价值理论来看，人民币贬值对于股价构成利好支持，此外人民币贬值能够促进出口，我国多数上市公司都能从人民币贬值过程中获益，从长期看，人民币贬值将给股市带来利好影响。

　　人民币贬值其实不可怕，先举个例子，假如中国石油（7.300， -0.01， -0.14%）的股价是每股10元人民币，也就是说10元人民币的价值和1股中国石油股票的价值相等。那么如果人民币贬值5%，即人民币的价值量降低了，那么1股中国石油的股票就不再是10元人民币了，而需要提高到10.5元人民币才能等价。于是人民币贬值从最简单的价值相等来看，对股市是构成利好的。

　　此外，人民币贬值对于上市公司的利润也很有好处。现在国内各行各业基本处于产能过剩的状态，产品价格压得很低，企业利润大幅下降。这一方面有盲目的产能扩张因素，同时也与出口不畅有关。导致出口不畅的原因很多，其中人民币前段时间的大幅升值则是最重要的因素之一。

　　例如一件衣服，国内生产出来的成本是50元人民币，假如人民币汇率是1：8，那么在国外如果卖到10美元，生产企业就能够获得80元人民币，利润30元人民币。但如果人民币升值到1：6，那么企业按照10美元卖出衣服，就只能获得60元人民币，利润就降为10元人民币。从A股市场的公司看，制造业占了很大的比重，如果人民币能够出现一定程度的贬值，那么对于制造业的公司利润将会是重大的利好，甚至很多原本亏损的业务也能重新盈利。包括钢铁企业也能将一部分产品出口到国外销售，这对于A股市场也是重大利好。

　　第三点就是从投资者的心态看，如果投资者预期人民币汇率未来将会处于贬值通道，那么投资者是不愿把钱存入银行的，在房地产受到调控下，居民资金也没有太好的投资去向，虽然他们也不一定会直接购买股票，但是他们可能会选择基金或者其他理财产品，基金和理财产品则会将资金变相投入股市，这对于股票的供需也会出现向好的方向改变。

　　还有，人民币贬值预期下，也会增加投资者的内需和融资消费冲动。投资者会认为，钱留在手里会贬值，不如把它花掉。于是，投资者的普通消费冲动将会提升，例如增加对漂亮衣服的购买量、增加吃海鲜大餐的次数、增加花钱学习研究的概率。这些花费都会直接或者间接对宏观经济起到促进作用，股市作为国民经济的晴雨表，也会有所反应。此外，居民还会增加使用信贷消费的概率，因为居民相信，现在花费的钱，在将来人民币贬值之后将能用更低的成本归还。这种信贷消费，也将对宏观经济的改善起到促进作用，同时A股市场也将因此而出现长期向好的表现。

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