王石最害怕的事是什么？

今年5月23日，有媒体报道称，住建部法规司副司长徐宗威曾表示，由于各地楼市情况和市场需求不同，全国制定统一调控政策不利于房地产发展，各地可根据自身实际、结合中央宏观政策，制定符合当地的政策，维护市场稳定。

就在媒体报道后不到一个月，6月20日，呼和浩特市就发布通知，取消商品房销售方案备案制度，居民购买商品住房(含二套住房)在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，成为了第一个“吃螃蟹”的城市。

在随后的41天时间内，济南、苏州、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波等城市纷纷出台政策，对限购政策进行调整。其中济南、石家庄、海口、徐州等城市放弃限购政策最为明显，在这些城市买房既不需要提供购房套数的证明，也不需要提供纳税发票、社保的证明等。还有很多城市虽然没有公开发文，但实际上却已经为限购“松绑”。到8月28日杭州、西安、贵阳宣布彻底取消楼市限购政策，全国发文解除限购的城市已达到27个。

截至目前，全国仅有8个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京和西宁。

外媒称，在房地产开发商继续在供应过剩的情况下艰难生存之际，8月中国住房平均价格连续第四个月下降，尽管降幅缩窄。

美国《华尔街日报》网站8月31日发表题为《中国住房价格连续第四个月下降》的文章称，中国房地产指数系统称，8月新房平均价格环比下降0.6%，比7月0.8%的降幅有所缓和。新房平均价格6月环比下降0.5%，5月下降0.3%，5月份是自2012年6月以来首次出现环比下降。

在被调查的100个城市中，有74个城市呈现住房价格下降的趋势，比7月的76个有所减少。

中国房地产指数系统的分析人员说：“随着政府出台有针对性的刺激政策，尽管下行风险仍然存在，但宏观经济已稳定下来。更多的城市在放宽或取消限购政策，而总体的信贷政策尚未放宽，部分城市的抵押贷款环境有所改善。”

该调查显示，与去年同期相比，8月新房平均价格上涨了3.15%，比7月4.72%的增速有所放缓。这是自2013年2月住房价格同比上升2.5%以来的最低增速。

最新数据出台之际，恰逢杭州和西安等一些地方政府在之前的努力几无成效后，开始加大力度放宽限购政策以促进销售。在杭州，购房者可以在市中心购买第二套住房，而之前放宽的范围仅限于特定地区；在西安，购房者在购买第二套房时可以选择面积较大的住宅。在过去几个月，各地方政府一直在放宽限购政策，以支持住房市场。

今年迄今为止，中国的住房市场一直呈疲软态势，住房供应过剩迫使开发商减价促销，尤其在二、三和四线城市。银行在上半年也减少了抵押贷款，尽管有些银行已开始为首次购房者提供抵押贷款优惠。与去年同期相比，1至7月住房销售额下降了10.5%。

渣打银行的经济学家在最近的评论中说：“对房地产部门而言，最糟糕的情况也许还没结束，但我们未发现有迹象表明，情况会突然恶化到‘降价大甩卖’的程度。”

8月24日，万科董事会主席王石在“2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”上表示，1997年亚洲金融风暴，当时中国最大的房地产公司倒下了，所以我们成了中国第一。

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