众创空间热钱涌动 资本聚焦意在创业服务

经济观察网记者宋馥李 2015年，层出不穷的众创空间，从中关村起源，席卷了整个中国，诸多昔日的大楼和大厦内部，拆除了隔断，添加了时尚的桌椅板凳，更换了装修的风格，适应85后甚至90后年轻创业者的喜好。

而创业者迅速大量的涌现，也带动了众创空间投资热潮。

2015年9月14日，898全球极客工厂在原属北京东北郊粮油仓库的大院子里，隆重的启动了。这个挂满历史记忆的国际创新产业园区，绿地里还有废弃的升降机、烘干塔。生锈的铁轨横穿厂房，甚至斑驳的红砖瓦墙上还保留着过去时代的标语。

同一天，2015全球创新者大会也在此正式启动，刚刚辞职的央视主持人张泉灵，以投资人的身份出现在这里，引发了年轻创业者的热烈追逐。从废弃的粮库到成为众创空间，时代的跨越，或许正好说明了新经济的来临。主办方在致辞中说：致力于遴选和发掘全球极客创新者，培养出能引领商业文明的创新领袖。

创业者带动众创空间投资

今年5月7日，李克强总理结束了对北京中关村创业街的造访，咖啡杯的余温还在。今年初，政府工作报告中多次提到“创业”，国家明确表示推进“大众创业、万众创新”实现经济转型升级，创新成为2015年中国经济新常态热词。

伴随着移动互联网和现代信息业的兴起，创新活动的门槛儿大大降低了，新技术、新产品可以通过草根阶层来实现，而且他们不是“一个人在战斗”，创业者们需要随时随地密切交流，需要完备的设施和相互分享成果。这一切，都需要在一个集中的空间内，建立愈加紧密的新型协作关系，各类众创空间便乘势兴起。

898创新空间创始合伙人曹犇说，898创新空间不仅契合国家大众创业、万众创新的发展战略，同时符合北京市新的城市功能定位，未来要做的是一个承载创新资源、开放分享交流的平台，旨在通过连接创业者、从业者、投资人、产业链上下游机构，为创业团队提供专业的产业链服务。

各种创新空间的需求，带来了对创新空间本身的旺盛的投资需求。898创新空间是由中国技术投资贸易（香港）有限公司和898（北京）投资控股有限公司联合投资运营。898（北京）投资控股有限公司主要股东单位创立于1991年，主要业务包括投资和房地产等领域。898创新空间将分三期进行规划和建设。

898创新空间并不是简单的物理空间概念，其核心价值不在于办公场地提供，而是在于提供辅助创业创新的服务，比如培训辅导、融资对接、活动沙龙、财务法务顾问等。由此，投资众创空间的资本，其利润源泉也不仅仅是物理空间的租金收入，而是着眼于这些创新企业所有的服务需求。

放眼全球，以Regus为例，这家全球领先的工作场所创新解决方案供应商成立于1989年，总部位于英国，已经在全球五大洲900座城市开设了3000家商务中心。Regus的服务宗旨是，支持其客户的任何工作场所需要，使他们能够在工作的地方，以他们最有效的方式，尽可能持久地享受工作。

长城企业战略研究所所长王德禄在评析这一现象时说，众创空间的出现，将开启创新创业的改革的闸门。现在中国经济已经走在世界的前端，创业政策前置发展，使得众创空间得到了前所未有的发展机遇，形成了新的经济业态。

王德禄说，众创空间将中国的活力经济推向了新的高度，现在，各个地方政府都在进一步完善创新创业生态环境、激发创新创业活力、培育新兴产业，这都是新经济的思路，先前的创新的发展重点在研发，前置的重点在创业，创新的核心在创业，创业带动研发的发展。

基于优势产业更为现实

长城企业战略研究所的研究员刘佳薇近期做了一项调研，调研的结果显示，众创空间的推出，不仅仅在北京、上海等高新科技产业聚集的城市，在诸多二三线城市，地方政府也纷纷推出了各式各样的众创空间，抢占新经济的风口。

对此，刘佳薇认为，众创空间的布局不能遍地开花，需要在当地优势产业集聚的地方，集中打造出一两个好的独特的空间载体。众创空间的建设，就是要为创业者打通从科技研究到产业经济的中间环节，实现跨越科技成果转化“最后一公里”而提供市场化、专业化、便利化、低成本化的服务。

以898创新空间为例，对入驻的初创团队，运营商首先咨询服务，帮助创业者其判断产品定位是否足够精准，商业模式在中国是否可行；然后是市场和运营，帮助创业者找到最初的用户，磨合产品，建立运营体系。

而随着这些创业企业的发展，众创空间运营商可以帮助创业者分析创始人之间的股权和激励应如何配置，引进的人才；最后便是投资，联合国[微博]内外著名投资基金，聚集天使投资人、投资机构，为创业企业提供融资服务。

所以，资本聚焦众创空间的投资，最终是通过为创业者提供贴身服务实现盈利。所以，在北京中关村、上海张江等地，一批高新技术产业集聚的区域，众创空间正在快速发展。

不过，这并不意味着没有高新技术产业基础的城市和区域，就没有打造众创空间的必要。刘佳薇在调研中发现，在诸如东营这样的单一资源型城市中，因为具备良好基础的石油炼化产业，众多创业者可以围绕这一优势产业来进行创新创业。即便是在没有工业基础的西藏，也可以依托民族文化，发展民族工艺品的研发和设计产业。

刘佳薇说，实际上，任何一个区域都可以寻找一个新产业、新机会做特色的创业载体，每一个行业都有提升的空间。在探索阶段，全国经济并不会齐头并进，在东部原有企业基础好一些的可能发展会更快，所以众创空间不可以遍地开花，还是要集中聚集起来发展，聚拢成生态，才会慢慢形成规模。

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